Получение технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение
Объектами незавершённого строительства являются объекты недвижимости, строительство которых не завершено. Такими объектами могут быть многоквартирные и индивидуальные дома, здания торговых и офисных центров, здания промышленных предприятий и склады, линейные сооружения и другие.
- Описание
Что такое технический план ОНС
Это документ в котором отражены проектные характеристики объекта, а также степень готовности. Проектными характеристиками являются площадь, этажность, материал стен, протяжённость, год постройки и др. Степень готовности определяется в процентах. Техплан на недострой необходим для постановки объекта на кадастровый учёт и регистрации прав. Основаниями для подготовки технического плана объекта незавершённого строительства являются проектная документация, разрешение на строительство, технический паспорт, либо при отсутствии этих документов декларация на объект незавершённого строительства. Техплан в бумажном виде является документом, понятным для восприятия людьми, не являющимися специалистами. Техплан на диске могут прочитать немногие специалисты. Он заверяется электронной цифровой подписью кадастрового инженера и служит исключительно для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт.
Этапы изготовления технического плана ОНС
- сбор и анализ исходных данных
- замеры и определение координат контура
- составление чертежа и вычисление основной характеристики
- подготовка технического плана сооружения в бумажном виде
- выгрузка в XML-файл и подписание ЭЦП
Для чего требуется технический план ОНС
Бывают случаи когда в ходе строительства нужно продать недостроенный объект или внести его в качестве залога для получения кредита. Для этого необходимо сначала поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право. Для постановки на кадастровый учёт необходимо подготовить техплан на объект незавершённого строительства.