Контроль качества выполненных работ
Контроль качества строительства – это обязательная составляющая всего процесса строительства. В него входит ряд мероприятий, призванных обеспечить соответствие результата работ ожиданиям заказчика, строительным нормам и техническим регламентам.
- Описание
Эта задача ставится перед нашими экспертами не менее часто, чем экспертиза объемов и стоимости произведенных работ. Учитывая большую потребность в данного рода исследованиях, специалистами нашего экспертного учреждения систематизированы основные принципы и методы, которые используются при проведении такого рода экспертиз. Мы сознательно избегаем перегрузки нашей статьи узкоспециализированной терминологией, исходя из того, что не все читатели нашего сайта являются юристами или техническими специалистами.
Для чего проводится экспертиза качества работ
Итак, главная цель экспертизы качества строительства и ремонта – обнаружение различных дефектов и нарушений технических норм и правил, регламентирующих ход проведения работ. Экспертиза качества выполненных работ позволяет выявить ряд проблем:
- брак;
- различные недоделки в строительно-монтажных работах;
- скрытые дефекты;
- использование некачественных материалов.
Порядок проведения экспертизы качества строительных или ремонтных работ
Независимая строительная экспертиза предусматривает оценку аттестованными экспертами ремонтных или строительно-монтажных работ, определение их соответствия государственным стандартам, нормативно-технической документации и техническим условиям.
Поэтому наиболее частым вопросом, который ставится перед экспертами является следующий: «Соответствует ли качество выполненных работ условиям договорной или проектной документации, а также действующим нормативно-техническим документам в строительстве (СНиП, ГОСТ, ВСН, ТУ и т. д.)» Как правило, указание перечня дефектов по результатам осмотра недостаточно. Если дело рассматривается в суде, то сторонам по делу и судьям необходимо представить ущерб, выраженный в денежном эквиваленте. Поэтому эксперт, производит расчет суммы компенсации в соответствии с методикой, описанной в данной статье.
Для расчета стоимости работ по устранению брака в дефектную ведомость сводятся следующие объемы работ:
- Приведение фактически выполненных работ в соответствие проектно-сметной документации.Экспертами рассчитывается объем и стоимость работ по демонтажу и вывозу мусора, затем рассчитывается стоимость выполнения работ в соответствии с проектом;
- Приведение фактически выполненных работ в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТ, ТУ.Аналогично вышеуказанному пункту, экспертами рассчитывается стоимость приведения работ в соответствие с условиями, предъявляемыми действующими строительными нормами и правилами по оптимальной технологии производства работ.
В процессе технической экспертизы качества ремонта квартир и другой недвижимости, вплоть до зданий и сооружений промышленного назначения, независимые специалисты также оценивают фактический результат и степень завершенности строительства, а кроме того полноту исполнительной документации и ее соответствие нормативным требованиям.